74 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°72 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 74 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 837ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cale à 67 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 695 mètres
- - Collège Anatole France à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Lespinet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 74 Avenue de Lespinet se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de Lespinet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
