79 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 79 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cale à 67 mètres
- - Montaudran à 1458 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 699 mètres
- - Collège Anatole France à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Lespinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 79 Avenue de Lespinet se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue de Lespinet se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
