7 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roguet.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 86 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 467 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 195 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 147 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 283 mètres
Ventes au 7 Avenue de Lombez
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Lombez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Lombez, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 7 Avenue de Lombez se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Lombez se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
