Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lombez, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 613 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lombez dans son marché local
Prix Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lombez se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue de Lombez est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lombez
Les ventes enregistrées Avenue de Lombez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 304 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lombez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 66 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 486 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 187 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 168 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lombez
Adresses Avenue de Lombez
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lombez, classées par tranches de numéros.
