Rue de Negogousses, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Negogousses, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 303 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Negogousses dans son marché local
Prix Rue de Negogousses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Negogousses se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Negogousses à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Negogousses est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Negogousses
Les ventes enregistrées Rue de Negogousses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Negogousses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 200 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 338 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 584 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 633 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1850 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 475 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Negogousses
Adresses Rue de Negogousses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Negogousses, classées par tranches de numéros.
