154 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°152 et de n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 96 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1237 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 295 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 440 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 459 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 295 mètres
Ventes au 154 Avenue de Muret
Les 2 ventes au 154 Avenue de Muret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue de Muret, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 154 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 154 Avenue de Muret se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue de Muret se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue de Muret est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
