169 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°167 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 22 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 222 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1192 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 176 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 363 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 600 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 176 mètres
Ventes au 169 Avenue de Muret
Une vente a été recensée au 169 Avenue de Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue de Muret, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 169 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 169 Avenue de Muret se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue de Muret se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue de Muret est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
