170 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°168 mais supérieur de 42.26 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 189 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1217 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 216 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 560 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 216 mètres
Ventes au 170 Avenue de Muret
Une vente a été recensée au 170 Avenue de Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue de Muret, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 170 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 170 Avenue de Muret se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue de Muret se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue de Muret est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
