191 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°189 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 9 locaux - 36 parkings - 431 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 474 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1185 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 201 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 540 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 200 mètres
Ventes au 191 Avenue de Muret
Les 4 ventes au 191 Avenue de Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue de Muret, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 191 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 191 Avenue de Muret se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue de Muret se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue de Muret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
