203 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°199 et de n°236.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpy à 474 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1191 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 242 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 493 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue de Muret, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 203 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 203 Avenue de Muret se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue de Muret se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue de Muret est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
