232 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°236 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium Ouest à 491 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1208 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 233 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 528 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 232 mètres
Ventes au 232 Avenue de Muret
Les 2 ventes au 232 Avenue de Muret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue de Muret, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 232 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 232 Avenue de Muret se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Avenue de Muret se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue de Muret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
