261 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°259 et de 13.02 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 261 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 183 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 387 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 279 mètres
Ventes au 261 Avenue de Muret
Les 4 ventes au 261 Avenue de Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 261 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 261 Avenue de Muret se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue de Muret se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
