294 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°292 et du 0.05 % à celui du n°296.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 226 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 420 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Avenue de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 294 Avenue de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Avenue de Muret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 294 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 294 Avenue de Muret se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Avenue de Muret se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 294 Avenue de Muret est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
