24 Avenue des Avions, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Avions, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Avions, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 157 mètres
- - Saint-Agne à 688 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 357 mètres
- - Collège Jean Moulin à 370 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 371 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Avions
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Avions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Avions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Avions, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Avions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Avions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Avions dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Avions par rapport à la voie
Sur Avenue des Avions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 24 Avenue des Avions se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Avions par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Avions se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Avions à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Avions est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
