2 Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Charmettes, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Deltour.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 836BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmis à 127 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Charmettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 2 Avenue des Charmettes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Charmettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Charmettes se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
