Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Charmettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix Avenue des Charmettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmettes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue des Charmettes est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Charmettes
Les ventes enregistrées Avenue des Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmis à 127 mètres
- - Montaudran à 1775 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1337 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 523 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 2210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Charmettes
Adresses Avenue des Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmettes, classées par tranches de numéros.
