18 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 830APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 135 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 391 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 620 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 430 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 180 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Etats Unis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 18 Avenue des Etats Unis se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Etats Unis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Etats Unis se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Etats Unis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Etats Unis est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
