53 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°51 et de 1.88 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 53 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 15 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 309 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 654 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 316 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 178 mètres
Ventes au 53 Avenue des Etats Unis
Les 6 ventes au 53 Avenue des Etats Unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 53 Avenue des Etats Unis se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Etats Unis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Etats Unis se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
