59 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue des Etats Unis, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 48 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 314 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 670 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 308 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue des Etats Unis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue des Etats Unis dans son marché local
Prix du 59 Avenue des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 59 Avenue des Etats Unis se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue des Etats Unis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue des Etats Unis se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue des Etats Unis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue des Etats Unis est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
