94 bis Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°96 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 16 locaux.
À propos du 94 bis Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 16 locaux - 105 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 39 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 863 mètres
- - Collège Nougaro à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 137 mètres
Ventes au 94 bis Avenue des Minimes
Les 6 ventes au 94 bis Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 94 bis Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 94 bis Avenue des Minimes se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Avenue des Minimes se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
