9 Avenue des Tilleuls, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Tilleuls, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Chaubet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 808AC, - Parcelle n°0412 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1303 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 622 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 104 mètres
Ventes au 9 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Tilleuls, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 9 Avenue des Tilleuls se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Tilleuls par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Tilleuls se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Tilleuls à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Tilleuls est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
