5 Avenue du Groupe Morhange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Groupe Morhange, affiche un prix moyen de 3 009 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Groupe Morhange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 843BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Rocade à 333 mètres
- - Le Toec à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 750 mètres
- - Collège George Sand à 1164 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Groupe Morhange
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Groupe Morhange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Groupe Morhange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Groupe Morhange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Groupe Morhange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Groupe Morhange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Groupe Morhange dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Groupe Morhange par rapport à la voie
Sur Avenue du Groupe Morhange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 5 Avenue du Groupe Morhange se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Groupe Morhange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Groupe Morhange se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Groupe Morhange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Groupe Morhange est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
