34 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 291 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 565 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 677 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 34 Avenue du Parc se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Parc se situe 18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Parc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Parc est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
