6 bis Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°6 et de 12.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0328 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 50 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 499 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 304 mètres
Ventes au 6 bis Avenue du Parc
Les 4 ventes au 6 bis Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 6 bis Avenue du Parc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Parc se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Parc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Parc est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
