44 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°46 et de 7.52 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 3 locaux - 71 parkings - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 828AC, - Parcelle n°0596 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 38 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 763 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 157 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 456 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 179 mètres
Ventes au 44 Avenue Etienne Billières
Les 6 ventes au 44 Avenue Etienne Billières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 44 Avenue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 44 Avenue Etienne Billières se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Etienne Billières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Etienne Billières se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
