Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Trois Canelles, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Trois Canelles dans son marché local
Prix Rue des Trois Canelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Trois Canelles se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Trois Canelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Trois Canelles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Trois Canelles
Les ventes enregistrées Rue des Trois Canelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Trois Canelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 39 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1117 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 428 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 325 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 349 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Trois Canelles
Adresses Rue des Trois Canelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Trois Canelles, classées par tranches de numéros.
