4 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 011 €

de 2 909 € à 4 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 4 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 846AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 238 mètres
- Le Toec à 1365 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 1303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1002 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 856 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 753 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 300 mètres

Ventes au 4 Avenue Francis de Pressense

Les 0 ventes au 4 Avenue Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Francis de Pressense dans son marché local

Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie

Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Avenue Francis de Pressense se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Francis de Pressense se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antonio Vivaldi, 31100 Toulouse(3,708 €)

Rue Ledru Rollin, 31100 Toulouse(4,037 €)

Rue Gustave Eiffel, 31100 Toulouse(4,426 €)

Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse(3,933 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Francis de Pressense

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Francis de Pressense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.