4 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 4 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 238 mètres
- - Le Toec à 1365 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1002 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 856 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Francis de Pressense, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 4 Avenue Francis de Pressense se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francis de Pressense par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Francis de Pressense se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 121.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
