8 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 231 mètres
- - Le Toec à 1373 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1012 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 837 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Francis de Pressense, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 8 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 8 Avenue Francis de Pressense se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Francis de Pressense par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Francis de Pressense se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 152.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
