107 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°109 et de n°111.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 143 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 528 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 466 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Avenue Frédéric Estèbe
Aucune vente n'a été recensée au 107 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue Frédéric Estèbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 107 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 107 Avenue Frédéric Estèbe se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Avenue Frédéric Estèbe se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue Frédéric Estèbe est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
