22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°24 et du 3.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 94 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 752 mètres
- - Collège Nougaro à 264 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 248 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe
Une vente a été recensée au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 22 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
