24 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°22 bis et du 7.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 24 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 101 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 758 mètres
- - Collège Nougaro à 262 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Frédéric Estèbe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frédéric Estèbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 24 Avenue Frédéric Estèbe se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Frédéric Estèbe se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
