32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 104 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 861 mètres
- - Collège Nougaro à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 32 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
