34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°32 bis et du 0.22 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 34 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 105 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 869 mètres
- - Collège Nougaro à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 236 mètres
Ventes au 34 Avenue Frédéric Estèbe
Une vente a été recensée au 34 Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Frédéric Estèbe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 34 Avenue Frédéric Estèbe se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Frédéric Estèbe se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
