37 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 37 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 92 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 842 mètres
- - Collège Nougaro à 248 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 221 mètres
Ventes au 37 Avenue Frédéric Estèbe
Les 6 ventes au 37 Avenue Frédéric Estèbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 37 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 37 Avenue Frédéric Estèbe se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Frédéric Estèbe se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Avenue Frédéric Estèbe
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Avenue Frédéric Estèbe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stratum Immobilier
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Cabinet Marty Immobilier
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