55 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 58 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 898 mètres
- - Collège Nougaro à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 260 mètres
Ventes au 55 bis Avenue Frédéric Estèbe
Les 2 ventes au 55 bis Avenue Frédéric Estèbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 55 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Avenue Frédéric Estèbe se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue Frédéric Estèbe est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
