26 Avenue Henri Barbusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et du 6.81 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri Barbusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 156 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 914 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 225 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 755 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 206 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 26 Avenue Henri Barbusse se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri Barbusse se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri Barbusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri Barbusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
