8 Avenue Henri Barbusse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°14 et du 9.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Barbusse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 74 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 752 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 387 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 626 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Barbusse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 Avenue Henri Barbusse se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Barbusse se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Barbusse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Barbusse est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
