2 Avenue Impériale, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 392 €

de 3 049 € à 3 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 533 €

de 3 026 € à 4 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Impériale, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue Impériale, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 95 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 835AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 174 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Pierre Vernant à 343 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1167 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 592 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 544 mètres

Ventes au 2 Avenue Impériale

Les 0 ventes au 2 Avenue Impériale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Impériale dans son marché local

Prix du 2 Avenue Impériale par rapport à la voie

Sur Avenue Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Avenue Impériale se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Impériale par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Impériale se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Invention, 31100 Toulouse(3,334 €)

Rue Isabey, 31100 Toulouse(3,622 €)

Rue d'Ivry, 31100 Toulouse(3,437 €)

Rue de l'Ivoire, 31100 Toulouse(3,385 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Impériale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Impériale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.