2 Avenue Impériale, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Impériale, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°5 et du 12.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Impériale, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 174 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Impériale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Impériale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Impériale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Impériale dans son marché local
Prix du 2 Avenue Impériale par rapport à la voie
Sur Avenue Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Avenue Impériale se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Impériale par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Impériale se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Impériale à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Impériale est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
