5 Avenue Impériale, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Impériale, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Impériale, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 187 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 530 mètres
Ventes au 5 Avenue Impériale
Une vente a été recensée au 5 Avenue Impériale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Impériale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Impériale dans son marché local
Prix du 5 Avenue Impériale par rapport à la voie
Sur Avenue Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 5 Avenue Impériale se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Impériale par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Impériale se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Impériale à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Impériale est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
