35 Avenue Jean Zay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², identique à celui du n°40 et du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Zay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1086 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 830AX, - Parcelle n°0107 - Feuille 830AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadène à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 35 Avenue Jean Zay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Zay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Zay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Zay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Zay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
