8 Avenue Jean Zay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Zay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 830AW, - Parcelle n°0444 - Feuille 830AW, - Parcelle n°0449 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Riche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 983 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Zay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 8 Avenue Jean Zay se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Zay se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Zay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Zay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
