1 Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 19.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 112 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 497 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 800 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Joseph le Brix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 1 Avenue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 1 Avenue Joseph le Brix se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Joseph le Brix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Joseph le Brix se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Joseph le Brix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Joseph le Brix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
