48 Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Joseph le Brix, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°49 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Réservoir.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 64 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 141 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Joseph le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Joseph le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Joseph le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Joseph le Brix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Joseph le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Joseph le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Joseph le Brix dans son marché local
Prix du 48 Avenue Joseph le Brix par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 48 Avenue Joseph le Brix se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Joseph le Brix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Joseph le Brix se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Joseph le Brix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Joseph le Brix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
