2 bis Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jules Julien, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 56 parkings - 1012 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 30 mètres
- - Saint-Agne à 652 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 244 mètres
- - Collège Jean Moulin à 238 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 131 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jules Julien
Les 7 ventes au 2 bis Avenue Jules Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jules Julien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jules Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jules Julien dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jules Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 bis Avenue Jules Julien se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jules Julien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jules Julien se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jules Julien à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jules Julien est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
