4 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Julien, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 24.58 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.38 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jules Julien.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Julien à 50 mètres
- - Saint-Agne à 630 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 253 mètres
- - Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jules Julien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jules Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jules Julien, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Julien dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 4 Avenue Jules Julien se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Julien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Julien se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jules Julien à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jules Julien est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
