47 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Jules Julien, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°45 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 109 mètres
- - Saint-Agne à 529 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 329 mètres
- - Collège Jean Moulin à 326 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Jules Julien
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Jules Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Jules Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Jules Julien, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jules Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jules Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Jules Julien dans son marché local
Prix du 47 Avenue Jules Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 47 Avenue Jules Julien se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Jules Julien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Jules Julien se situe 3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Jules Julien à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Jules Julien est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
