49 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jules Julien, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jules Julien, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jules Julien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0331 - Feuille 812AI, - Parcelle n°0332 - Feuille 812AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delmas à 96 mètres
- - Saint-Agne à 517 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 337 mètres
- - Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 229 mètres
Ventes au 49 Avenue Jules Julien
Les 4 ventes au 49 Avenue Jules Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jules Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jules Julien, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jules Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jules Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jules Julien dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jules Julien par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 49 Avenue Jules Julien se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jules Julien par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jules Julien se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jules Julien à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jules Julien est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
