11 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 45 mètres
- - Toulouse Matabiau à 857 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1160 mètres
- - Collège Marengo à 390 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 305 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 381 mètres
Ventes au 11 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 11 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Léon Blum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 11 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 11 Avenue Léon Blum se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Léon Blum par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Léon Blum se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Léon Blum à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Léon Blum est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
