3 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 399 €

de 2 631 € à 4 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 3 Avenue Léon Blum, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 118 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 806AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jolimont à 236 mètres
- Toulouse Matabiau à 648 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 989 mètres
- Collège Marengo à 366 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 514 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 912 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 337 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 401 mètres

Ventes au 3 Avenue Léon Blum

Les 0 ventes au 3 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 3 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 3 Avenue Léon Blum se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Léon Blum par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Blum se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Emile Blouin, 31100 Toulouse(2,227 €)

Rue David Elbaz, 31100 Toulouse(3,849 €)

Avenue Yves Brunaud, 31100 Toulouse(3,066 €)

Rue des Redoutes, 31100 Toulouse(3,695 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100