25 bis Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°27 et de Infinity % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Marcaissonne.
2 niveaux - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 836AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 63 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 25 bis Avenue Marcel Dassault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Marcel Dassault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Marcel Dassault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Marcel Dassault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Marcel Dassault est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
